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생활정보/부동산

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전세 보증금 보호 사기 없는 안전한 계약 방법 공개 안녕하세요, 여러분! “전세 보증금 어떻게 해야 안전할까? 사기 없이 계약하려면 뭘 챙겨야 하지?”라는 고민, 전세 집 구하는 분들이라면 누구나 한 번쯤 해보셨을 거예요. 저도 전세 계약할 때 사기 걱정 때문에 잠 못 잔 적 있는데, 제대로 알아두면 마음이 훨씬 편해지더라고요. 2025년 3월 10일 기준으로 전세 보증금 보호를 위한 안전한 계약 방법을 정리해봤어요. 표와 리스트로 쉽게 풀었으니, 따라오시면 사기 걱정 없이 보증금 지킬 수 있을 거예요! 목차 1. 전세 보증금, 왜 보호가 필요할까?전세 보증금은 세입자에게 큰돈이죠. 2025년엔 전세 사기 여파로 집주인이 보증금을 돌려주지 못하는 경우가 늘어날 수 있어요. 역전세, 금리 상승, 빈집세 같은 시장 변화 때문에 더 조심해야 하죠. 사..

전세계약 유의사항 세입자가 꼭 알아야 할 2025년 비밀 안녕하세요, 여러분! “전세 계약, 어떻게 해야 안전할까? 세입자로서 뭐를 챙겨야 하지?”라는 고민, 전세 집 구하시는 분들이라면 한 번쯤 해보셨을 거예요. 저도 처음 전세 계약할 때 이것저것 놓친 게 많아서 아찔했는데, 미리 알면 손해 볼 일 줄이더라고요. 2025년 3월 10일 기준으로 세입자가 꼭 알아야 할 전세계약 유의사항을 정리해봤어요. 표와 리스트로 쉽게 풀었으니, 따라오시면 2025년 전세 시장에서 똑똑한 세입자 될 수 있을 거예요! 목차 1. 2025년 전세 시장, 뭐가 달라졌을까?2025년엔 전세 시장이 더 치열해질 가능성이 커요. 금리 변동, 역전세 우려, 전세 사기 여파로 세입자가 더 꼼꼼히 챙겨야 할 것들이 늘어났죠. 예를 들어, 정부가 빈집세를 강화하면서 임대인이 전세 매..

근저당 설정이란 설정 말소 방법 및 비용 총정리 안녕하세요, 여러분! 부동산을 거래하거나 대출을 받다 보면 ‘근저당’이라는 단어를 자주 접하게 되죠. 저도 집을 알아볼 때 등기부등본에서 근저당이 뭔지 궁금했던 적이 있어요. 이번 글에서는 "근저당 설정이란" 무엇인지 대해 2025년 기준으로 꼼꼼히 정리해볼게요. 부동산 초보자부터 매매를 준비하는 분들까지 유용한 정보가 되길 바랍니다! 목차 1. 근저당 설정이란 무엇인가요?근저당(근저당권)은 부동산을 담보로 계속적인 거래에서 발생하는 불특정 다수 채권을 일정 한도(채권최고액)까지 담보하기 위해 설정하는 저당권이에요. 「민법」 제357조에 따르면, 채무의 확정은 장래에 보류되며, 이자 등 부대 채권도 포함됩니다. 예를 들어, 은행에서 1억 원을 대출받아 집에 근저당을 설정하면, 채권최고액(보통 대..

양도세 장기보유특별공제 개념 1주택 다주택자 조건 정리 안녕하세요, 여러분! 부동산을 오래 보유하면 세금 혜택을 받을 수 있다는 ‘장기보유특별공제’에 대해 들어보셨을 텐데요. 저도 집을 정리하면서 “양도세 좀 줄일 방법 없나?” 하며 알아본 적이 있어요. 이번 글에서는 "양도세 장기보유특별공제"에 대해 2025년 기준으로 꼼꼼히 정리해볼게요. 부동산 양도 계획이 있는 분들께 유용한 정보가 되길 바랍니다! 목차 1. 장기보유특별공제란 무엇인가요?장기보유특별공제(장특공제)는 부동산을 일정 기간 이상 보유했을 때 양도소득세를 계산하며 양도차익의 일부를 공제해주는 제도예요. 「소득세법」 제95조에 근거하며, 장기간 보유로 발생한 물가 상승분과 세 부담을 완화하려는 목적으로 도입됐습니다. 2025년 기준으로 주택, 토지 등 자산에 적용되며, 보유 기간과 주택..

부동산 양도소득세 계산기, 1가구 1주택 2주택 세율 비과세 안녕하세요, 여러분! 부동산을 매매하다 보면 양도소득세가 제일 신경 쓰이는 부분이죠. 저도 집을 팔 때 “세금 얼마나 내야 하나?” 하며 계산기를 두드린 적이 있어요. 이번 글에서는 "부동산 양도소득세 계산기"에 대해 2025년 기준으로 꼼꼼히 정리해볼게요. 부동산 거래를 앞둔 분들께 실질적인 도움이 되길 바랍니다! 목차 1. 양도소득세란 무엇인가요?양도소득세는 부동산, 주식 등 자산을 양도(판매)할 때 발생한 차익에 부과되는 세금이에요. 「소득세법」에 따라 계산되며, 주택의 경우 주택 수와 보유 기간, 지역 등에 따라 세율과 비과세 여부가 달라집니다. 2025년 기준으로 부동산 양도소득세는 1가구 1주택 비과세, 다주택자 중과세 등 복잡한 조건이 적용되죠. 이를 쉽게 계산하려면 양도소득세 계산..

주택구입 부담지수 보는 곳 계산 및 해석하는 방법 안녕하세요! 최근 주택 가격이 꾸준히 상승하면서 내 집 마련을 고민하는 분들이 많아졌어요. 하지만 단순히 집값만 고려해서는 실제 부담을 정확히 판단하기 어렵습니다. 그래서 주택구입부담지수라는 지표를 활용하면 소득 대비 주택 구매 부담을 객관적으로 평가할 수 있는데요. 오늘은 이 지수를 어디에서 확인할 수 있는지, 어떻게 계산되는지, 그리고 이를 해석하는 방법까지 상세히 알아보겠습니다. 목차 주택구입 부담지수란?주택구입부담지수(Housing Affordability Index, HAI)는 중간 소득 가구가 중간 가격의 주택을 구입할 때 부담해야 하는 정도를 나타내는 지표입니다. 이 지수는 한국은행, 국토교통부, 주택금융공사 등에서 발표하며, 지역별로 상이할 수 있습니다. 주택구입 부담..

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